Membeli rumah pertama adalah langkah penting dalam hidup yang bisa menjadi salah satu pencapaian terbesar. Namun, membeli rumah bukan lah hal yang mudah, karena akan ada banyak hal yang Anda harus perhatikan, mulai dari urusan legalitas hingga proses pembuatan KPR (Kredit Pemilikan Rumah). Nah, bagi Anda yang saat ini baru pertama kali membeli rumah, berikut ini adalah beberapa tips memilih dan membeli rumah pertama yang perlu Anda ketahui.
1. Tentukan Anggaran dengan Bijak
Langkah pertama yang harus diambil sebelum memasuki proses pembelian rumah adalah menentukan anggaran dengan bijak. Pertimbangkan pendapatan, pengeluaran bulanan, serta rencana keuangan jangka panjang. Jangan lupa untuk mempertimbangkan tambahan biaya seperti pajak properti, asuransi, dan biaya pemeliharaan rumah.
2. Lakukan Penelitian Tentang Pasar Properti
Sebelum memutuskan untuk membeli rumah, lakukan penelitian menyeluruh tentang pasar properti di wilayah yang Anda minati. Perhatikan tren harga jual rumah, fasilitas umum, dan perkembangan wilayah. Ini akan membantu Anda mendapatkan gambaran yang lebih baik tentang harga jual rumah dan potensi pertumbuhan nilai properti di masa depan.
3. Pahami Jenis-jenis Kredit Rumah yang Tersedia
Mengetahui jenis-jenis kredit rumah yang tersedia akan membantu Anda memilih opsi yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan finansial Anda.Pelajari tentang bagaimana cara mengajukan KPR (Kredit Pemilikan Rumah) serta suku bunga yang sedang berlaku, baik bunga tetap ataupun bunga mengambang.
4. Gunakan Jasa Profesional
Pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti dan perencana keuangan. Agen properti berpengalaman dapat membantu Anda menavigasi pasar, sementara perencana keuangan dapat memberikan saran terkait kesehatan keuangan Anda dan memberikan gambaran tentang bagaimana kepemilikan rumah akan mempengaruhi situasi keuangan Anda secara keseluruhan.
5. Tentukan Kriteria Prioritas
Tentukan kriteria prioritas Anda untuk rumah impian. Apakah lokasi, ukuran, atau fasilitas lingkungan merupakan faktor yang paling penting bagi Anda? Dengan menetapkan prioritas, Anda dapat menyaring opsi properti yang sesuai dengan keinginan dan kebutuhan Anda.
6. Periksa Keadaan Finansial Anda
Sebelum mengajukan kredit rumah, pastikan bahwa keadaan finansial Anda dalam kondisi yang baik. Bersihkan utang yang ada, perbaiki skor kredit jika perlu, dan pastikan bahwa Anda memiliki tabungan yang cukup untuk menutupi uang muka dan biaya-biaya lain yang mungkin timbul selama proses pembelian.
7. Perhatikan Lingkungan Sekitar
Lingkungan sekitar rumah sangat penting untuk kenyamanan dan kebahagiaan Anda dalam jangka panjang. Lakukan survei tentang keamanan lingkungan, fasilitas umum, serta akses ke transportasi dan tempat-tempat penting lainnya.
8. Perhatikan Kondisi Bangunan
Jangan terkecoh oleh tampilan fisik yang menarik dari suatu properti. Periksa kondisi bangunan secara menyeluruh, termasuk struktur, atap, kelistrikan, dan sistem plumbing. Jika perlu, gunakan jasa inspektur properti profesional untuk memastikan bahwa rumah dalam kondisi baik.
9. Ajukan Pertanyaan pada Pemilik Sebelumnya
Jika Anda berencana membeli rumah bekasi, bicaralah dengan pemilik sebelumnya atau tetangga setempat untuk mendapatkan wawasan lebih lanjut tentang properti yang diminati. Mereka mungkin memberikan informasi berharga tentang kondisi rumah, lingkungan, dan bahkan sejarah properti tersebut. Jangan lupa saat membeli rumah bekas, untuk mengecek kelengkapan legalitas rumah tersebut, perhatikan apakah legalitas rumah tersebut benar-benar asli, guna mencegah sengketa dikemudian hari.
10. Siapkan Cadangan untuk Biaya Tambahan
Proses pembelian rumah seringkali melibatkan biaya-biaya tambahan yang mungkin tidak terduga. Selalu siapkan cadangan keuangan untuk mengatasi biaya notaris, biaya pendaftaran tanah, biaya perbaikan mendesak, atau biaya-biaya lain yang mungkin muncul.